L’investissement malin : T3 « Clé en main » aux portes des Stations

35 m² | 3 pièces | 2 chambres | 1 sdb | cuisine équipée

DPE D

Situé au cœur d’une ancienne maison de village entièrement réhabilitée en 2026, ce T3 de 35 m² est une petite pépite d’optimisation.

Son agencement en souplex lui confère un cachet unique et une distribution singulière qui séduira les amateurs de lieux de vie avec une vraie personnalité.

Entre pierres de village et prestations Premium, c’est le pied-à-terre idéal pour s’offrir un refuge dans les Aravis sans compromis sur la qualité.

Chaque mètre carré a été pensé par Cala Collection pour offrir un confort maximal dans un espace optimisé :

• Espace de Vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine américaine équipée, bénéficiant d’une exposition Sud-Est et d’un chauffage au sol pour une ambiance douillette dès le retour des pistes.

• Espace Nuit : Le bien dispose de deux chambres, dont une nichée en souplex, offrant un véritable sentiment de « cocon » et une séparation nette entre les espaces de vie et de repos.

• Extérieur : Une terrasse privative permet de profiter du grand air et de la vue montagne, un luxe rare pour cette surface.

À seulement 200 mètres des commerces et à proximité immédiate des arrêts de bus desservant les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz, cet appartement coche toutes les cases :

• Faibles charges : Petite copropriété de seulement 3 lots.

• Praticité : Parking de copropriété et cave commune pour vos skis ou vélos.

• Potentiel : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité sur un secteur très demandé.

Les prestations qui font la différence :

• Chauffage au sol individuel pour une chaleur douce et homogène.

• Terrasse et exposition Sud-Est.

• Une rénovation 2026 garantissant des performances énergétiques optimales.